Det nya reglerna för bolån innebär att banker inte bör bevilja lån över 85%. SBAB erbjuder idag sina kunder 95% finansiering. En av framgångarna för SBAB är att de var först ut med att erbjuda bottenlån på 95%. Men nu ändras reglerna.
SBAB ser därför över reglerna och funderar på att införa blancolån. Var femte kund klarar inte av att lägga upp 15% av köpesumman kontant. Detta gäller särskilt kategorin första gångs köpare av bostäder.
Blancolån är ett lån utan säkerhet till skillnad från bolån. Bankernas räntesättning bedöms utifrån risk. Det är mer riskfyllt med lån utan säkerhet eftersom det inte finns någon fastighet att mäta ut om låntagaren inte betalar sitt lån. Effekten blir att köpare av bostäder kommer låna till en högre ränta och därmed får högre lånekostnader. Men tack vare de låga räntorna blir effekten mindre och kommer förmodligen inte påverka priserna i så stor utsträckning. Om räntorna befunnits sig på en betydligt högre nivå så skulle förmodligen de nya reglerna matta av bostadsmarknaden.