Annuitetslån innebär att ränta och återbetalning är densamma vid varje avbetalningstillfälle.
Annuitetslån ger en jämn kostnad för lånet.
Annuitetslån där summan av ränta och återbetalning är densamma vid varje avbetalningstillfälle, tillskillnad mot rak amortering.
Banker kan inte till skillnad mot hypoteksbanker låna ut pengar till fast ränta. Då räntan förändras ofta över tid så blir ovanstående definition något teoretisk. Om räntorna stiger är det vanligt att bankerna hanterar detta med att öka månadsinbetalning som motsvarar den ökade räntekostnaden.
Annuitetslån som är falskt.
Det är vanligt att bankerna bibehåller annuiteten trots att räntan ändras. Om räntan höjs kommer lånet inte att vara återbetald vid den avtalade lånetidens slut. Om räntan är högre under lånetiden än vid tillfället som lånet togs går mer pengar åt till att betala ränta än amortering, lånetiden kommer i så fall att bli längre än den beräknade tiden. Om räntan sjunker så kommer lånet att vara återbetald tidigare än den ursprungliga återbetalningsplanen. Detta kallas för falskt annuitetslån.
Fördelen med samma annuitet under lånetiden är att man känner till hur stor inbetalning som ska göras varje månad blir även om räntan förändras. Nackdelen är att lånetiden kan avvika ifrån den avtalade.
Äkta annuitetslån.
Åkta annuitet innebär att bankerna vid en ränteändring beräknar ett nytt annuitetsbelopp utifrån kostnadsökning för höjd ränta (eller lägre kostnad vid sänkt ränta). Fördelen med ändrad annuitet är att den ursprungligt avtalade lånetiden alltid hålls. Nackdelen för låntagaren är det svårt att planera sin ekonomi när måndadsinbetalningen kan förändras, bli högre än planerat, på grund av ökad ränta.